Избежав новых ограничений и адаптировавшись к затянувшейся пандемии, рынки стрит-ритейла Москвы и Санкт-Петербурга в начале года сохраняют высокую активность арендаторов, пишет "Коммерсант". При стабильном уровне вакантности начал наблюдаться дефицит качественных площадей. Поток в торговые центры на фоне скачка заболеваемости сократился, но немного компенсировать спад бизнес рассчитывает за счет приближающихся праздников. 

Директор направления стрит-ритейла компании Knight Frank Ирина Козина отмечает, что сейчас на основных центральных улицах Москвы открывается около 50 новых точек ежемесячно. Эксперт рассчитывает на сохранение темпа. Руководитель направления стрит-ритейла СBRE Юлия Назарова тоже не видит негативного влияния текущей волны заболеваемости на рынок аренды помещений стрит-ритейла, рассчитывая на постепенное снижение доли пустующих площадей. Рост потребительской активности и восстановление туристического трафика в центральной части города стимулируют ритейлеров возвращаться к программам по развитию, поясняет она.

Придерживаясь более осторожной позиции, руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев отмечает, что активность арендаторов сейчас все же ниже докризисной. Эксперт не исключает, что ресторанные и торговые сети продолжат вести себя осторожно, но одновременно не ждет и массовых закрытий. Вакантность по итогам первого квартала на этом фоне, по его прогнозам, немного снизится: с 14,9% на конец года до 14,15–14,5%.

Сейчас торговые центры находятся в ожидании предстоящих праздников: 14 и 23 февраля, 8 Марта. Директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина называет этот период вторым по значимости после предновогоднего сезоном для большинства арендаторов.

«Традиционный наибольший прирост продаж обычно наблюдается у таких профилей, как продовольственные товары, цветы и упаковка, косметика, ювелирные магазины, общепит»,— перечисляет она.

Опрошенные «Ъ» участники рынка торговой недвижимости на этом фоне ранее прогнозировали восстановление посещаемости торгценров в праздничные и предпраздничные дни на докризисный уровень. «Период высокой заболеваемости сыграет свою роль, много людей болеет, кто-то ограничивает контакты, но также большое количество уже имеет иммунитет, людям в целом надоело сидеть дома»,— рассуждает госпожа Кузьмина.

Источник: www.kommersant.ru